注文住宅は建売住宅のように建材や設備が規格化されておらず、一棟ずつ建てられるという特徴があります。建売住宅と比べてコストがかかるものの、こだわりを活かした理想的な家造りが可能です。他にはない自分だけの住宅を建てたいと考える多くの人たちがこのタイプを選んでいます。注文住宅にはフルオーダーとセミオーダーの2種類があり、前者は専門的な知識が必要になるものもあらゆる点を施主が指定できます。
法律の範囲内で予算が許す限り理想的な住宅を建てることが可能です。注文住宅を希望する多くの人たちは建築の素人なので、フルオーダーではなくセミオーダーを選んでいます。セミオーダーは建材や設備がある程度規格化されていますが、間取りや外壁の色などを施主が決めることができます。専門的な知識がなくてもこだわりを活かした住宅を建てたい場合には、セミオーダーが適しています。
建売住宅は規格化されているだけでなく、複数の建物をまとめて建築するためコストを安く抑えることができます。特にこだわりはなく、利便性が優れていてリーズナブルな住宅が欲しい人に適しています。建売住宅は立地条件のよい場所にまとめて造られるのが通常なので、快適に過ごすことができます。規格化された建材や設備を使用していても、グレードが注文住宅に劣るとは限りません。
ただし既に完成された物件を購入するため、建築現場を確認できず欠陥が生じやすいというデメリットがあります。注文住宅は建築現場を施主が自由に確認できるため、手抜き工事や欠陥が生じにくいというメリットが存在します。こだわりを活かした独創的で高品質な家造りを希望するのであれば、このタイプの住宅を選ぶとよいでしょう。